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Jede Immobilie ist etwas Besonderes...
...und ich kann Ihnen sagen, wei viel sie wert ist
Sibylle Haas ist zertifizierte Sachverständige für die Marktwertermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien nach gem. IQ-Zert gem. DIN EN ISO/IEC 17024 sowie DEKRA zertifizierte Sachverständige für die Immobilienbewertung D3
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Über mich
Ich bin Sibylle Haas ...
Sachverständige für die Immobilienbewertung.
Als zertifizierte Sachverständige für die Marktwertermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien nach gem. IQ-Zert. DIN EN ISO/IEC 17024 sowie DEKRA zertifizierte Sachverständige für die Immobilienbewertung D3, verfüge ich über eine umfangreiche Ausbildung und langjährige Berufserfahrung. Bei einer Zusammenarbeit profitieren Sie von meinem breiten Wissen, meinen wertvollen Marktkenntnissen und meinem umfangreichen Netzwerk.
SIBYLLE HAAS Sachverständige Immobilienbewertung
Nach meinem Studium der Diplom Geografie war ich zunächst für verschiedene Ingenieurbüros im Bereich Abfallwirtschaft und Umweltmanagement tätig. Durch meine hier gewonnenen Kenntnisse aus den Bereichen Altlasten und Gebäudeschadstoffe öffnete sich mir die Tür zur Immobilienbranche. Schon sehr schnell merkte ich, dass ich gerne mehr über Immobilien und den Immobilienmarkt wissen wollte. Deshalb absolvierte ich zunächst ein Fernstudium zur Immobilienfachwirtin (IMI).
Da mein Herz jedoch für die Immobilienbewertung brennt, bildete ich mich kontinuierlich zur zertifizierten Sachverständigen für die Immobilienbewertung weiter. Heute bin ich von der IQ-Zert gem. DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierte Sachverständige.
Parallel zu dieser Ausbildung machte ich mich 2006 mit meinem Immobilienbüro Sibylle Haas ImmoPlusVision in Bergisch Gladbach selbstständig.
Da es mir sehr wichtig ist meine Sachverständigentätigkeit von der Immobilienvermarktung abzugrenzen, gründete ich 2010 mein Sachverständigenbüro für die Immobilienbewertung Sibylle Haas DIE IMMOBILIENGUTACHTERIN.
Im Juni 2025 absolvierte ich erfolgreich die Personenzertifizierungen an der IQ-Zert (Institut für Qualitätssicherung & Zertifizierung) einem bei der DAkkS nach der DIN EN ISO/IEC 17024 akkreditierten Institut. Diese Qualifikation ist der öffentlichen Bestellung gleichzusetzen.
Das Sachverständigenbüro für Immobilienbewertungen, "Sibylle Haas, DIE IMMOBILIENGUTACHTERIN", hat seinen Hauptsitz in Bergisch Gladbach. Mittlerweile gibt es Abzweige in Köln und Karlsruhe.
Sibylle Haas – DIE IMMOBILIENGUTACHTERIN
Sibylle Haas ist gem. DIN EN ISO/IEC zert. Sachverständige für die Marktwertermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie von der DEKRA zert. Sachverständige für die Immobilienbewertung D3 und erstellt mit ihrem Sachverständigenbüro, DIE IMMOBILIENGUTACHTERIN, Verkehrswertgutachten im Großraum Köln, Bergisch Gladbach und Leverkusen. Dabei reicht der Aktionsradius auch weit in den Rheinisch-Bergischen Kreis, den Rhein-Sieg-Kreis, den Oberbergischen Kreis und den Rhein-Erft-Kreis sowie nach Karlsruhe.
Spezialisiert habe ich mich auf die Bewertung von:
- Wohnhäusern (Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Eigentumswohnung)
- Geschäftshäuser (Bürogebäude, Fabrikgebäude, Verwaltungsgebäude)
- Hotelimmobilien (Gaststätten, Gasthöfe, Pensionen, Hotels u. ä.)
- Gewerbeimmobilien (Autohäuser, Bürogebäude u. ä.)
- die Ermittlung der kürzeren Nutzungsdauer von Wohnimmobilien
Ich bin:
- Diplom Geografin
- zertifizierte Sachverständigen für die Marktwertermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien (IQ-Zert.) DIN EN ISO/IEC 17024
- DEKRA zert. Sachverständige für die Immobilienbewertung D3
- Immobilienfachwirtin (IMI)
- Inhaberin des Immobilienbüros Sibylle Haas ImmoPlusVision in Bergisch Gladbach, Refrath.
Darüber hinaus bin ich Mitglied im oder in
- Immobilienverband Deutschland (IVD)
- der QM-Akademie
- der IHK zu Köln
- Lions Club LC Bergische Löwinnen (Umweltbeauftragte)
Mein größter Anspruch ist es, partnerschaftlich und erfolgreich mit Ihnen zusammen zu arbeiten. Sehr gerne möchte ich auch Ihnen langfristig zur Seite zu stehen.
Ihre
Sibylle Haas
Ablauf
Ihr Weg zur Immobilienbewertung
So erstellen wir in wenigen Schritten ihr individuelles und gerichtsfestes Gutachten.
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Individuelles Angebot & Beauftragung
Nach einer ersten Beratung erhalten Sie ihr individuelles Angebot und Beauftragung uns mit ihrem Gutachten.
Ortstermin & individuelles Gutachten wird erstellt
Nach einem Ortstermin erstellen wir ihr professionelles Gutachten nach offiziellen Standards. Nach wenigen Tagen erhalten Sie ihr Gutachten mit einem ausführlichem Bericht.
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Aenean tempor finibus risus commodo lacinia. Mauris dictum augue nec felis venenatis tincidunt. Nullam libero nisi, condimentum auctor feugiat vestibulum, sodales nec ante. Vivamus pharetra finibus porta. Morbi mattis nulla vel convallis iaculis. Donec pulvinar in diam sed convallis. Suspendisse potenti. Praesent eget urna in nunc fringilla varius. Curabitur euismod, nunc id lacinia malesuada, nisi nunc tincidunt nulla.
Fragen & Antworten
Hier finden Sie Antworten auf die meistgestellten Fragen.
Die Ermittlung des Verkehrswerts ist immer dann erforderlich, wenn Sie wissen möchten, aus welchen Gründen auch immer, wie viel die Immobilie wert ist.
Oft werde ich am Telefon nach den Kosten für eine Immobilienbewertung gefragt. Da ich das zu bewertende Objekt zu diesem Zeitpunkt jedoch nicht kennen, ist es sehr schwierig in diesem Stadium einen verbindlichen Preis zu nennen.
Der Grundpreis* für ein Verkehrswertgutachten gem. § 194 BauGB für Ein- und Zweifamilienwohnhäuser liegt bei uns bei ca. 4.500,- EUR netto.
Sind Sie lediglich an einer ersten, groben Einschätzung des Werts Ihrer Wohnimmobilie, also einer Wertexpertise bzw. Kurzgutachten interessiert, liegt hierfür der Grundpreis* bei ca. 1.350,- EUR netto.
Gerne können wir Ihnen auch eine gestufte Vorgehensweise anbieten; d. h. zunächst erstellen wir Ihnen eine erste grobe Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie und in Abhängigkeit der jeweiligen Fragestellung, darauf aufbauend, ein komplettes und gerichtsfestes Verkehrswertgutachten.
Die Ermittlung des Verkehrswerts ist immer dann erforderlich, wenn Sie wissen möchten, aus welchen Gründen auch immer, wie viel die Immobilie wert ist.
Genau zu definieren ist die Dauer bis zum fertigen Gutachten nicht, da es auch immer davon abhängt, wie gut die Aktenlage ist. Müssen z. B. Akten beim Bauamt bestellt werden o. ä. kommt es unweigerlich zu Verzögerungen, auf die wir keinen Einfluß haben.
Obwohl die Vorgehensweise ähnlich ist, führen wir keine Unternehmensbewertungen durch. Wir bewerten allerdings ihre Immobilien bspw. Autohäuser oder Hotels.
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„Auch Ihre Immobilie ist etwas besonderes und ich kann Ihnen sagen, wie viel sie wert ist!“
Sibylle Haas
Inhaberin