Immobilienbewertung im Scheidungsfall

Bei der Immobilienbewertung im Scheidungsfall ist der Zugewinn gem. § 1373 BGB zu ermitteln. Der Zugewinn entspricht dem Unterschiedsbetrag zwischen dem Anfangs- und Endwert einer Immobilie. Sie oder Ihre Anwälte müssen also den Wert Ihres Immobilienvermögens zu unterschiedlichen Stichtagen wissen. Dazu sind Marktkenntnisse über einen längeren Zeitraum erforderlich. Durch meine langjährige Tätigkeit als Sachverständige für die Immobilienbewertung verfüge ich über detaillierte Kenntnisse zu den Immobilienmärkten in den Regionen Köln, Bonn, Bergisch Gladbach und Leverkusen sowie im Rheinisch-Bergischen Kreis, Oberbergischen Kreis, Rhein-Erft Kreis, Rhein-Sieg-Kreis und in Karlsruhe und Umgebung.

Wie ich Sie unterstützen kann hängt letztendlich auch davon ab in welche Situation Sie und Ihr Ex-Partner sich befinden; d. h. reden Sie noch miteinander oder läuft alles nur noch über die Anwälte?

Sie sind nicht gänzlich zerstritten und reden noch miteinander. Sie wollen sich gütlich einigen und benötigen für die Berechnung des Zugewinns oder der Auszahlung des anderen Partners lediglich den Marktwert Ihrer Immobilie. Oder Sie haben gemeinsam beschlossen Ihre Immobilie zu verkaufen und benötigen eine Unterstützung bei der Festlegung eines marktgerechten Verkaufspreises. Oder Sie beabsichtigen bereits im Trennungsjahr Ihre Vermögensverhältnisse klären.

Wie auch immer. In all diesen Fällen kann ich Ihnen eine kostengünstige Wertexpertise anbieten. Die Wertexpertise eignet sich besonders bei gemeinsam genutzten Immobilien, deren Merkmale beiden Partnern gut bekannt sind.

Aber Vorsicht, wenn es dann plötzlich doch zum Streit kommen sollte – denn die Wertexpertise ist nicht vor Gericht verwendbar und ersetzt auch kein Schiedsgutachten.

Gerade in emotionsgeladenen Scheidungsverfahren, sehen die Partner jedoch sehr oft den Wert der Immobilie sehr unterschiedlich. Dann hilft nur ein objektiv erstelltes Verkehrswertgutachten weiter, um den Ex-Partner, die Gegenseite oder aber auch das Gericht vom tatsächlichen Wert der Immobilie zu überzeugen. In diesem Fall erstelle ich ein sogenanntes Parteigutachten, mit dem  Ziel ihre Position vor Gericht zu untermauern.