Familienangelegenheiten sind zu regeln
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Immobilienbewertung
Individuelle Immobilienbewertung
Jede Immobilie ist etwas besonderes und wir können Ihnen sagen, wie viel sie wert ist.
Immobilienbewertung – wann und warum?
Die Bewertung einer Immobilie wird oft als Immobilienbewertung, Immobiliengutachten, Wertermittlung oder Wertgutachten bezeichnet. Der Experte spricht diesem Fall jedoch von einem Verkehrswertgutachten.
Verkehrswertgutachten
In welchen Fällen ist es denn überhaupt sinnvoll ein Verkehrswertgutachten in Auftrag zu geben?
Ein Verkehrswertgutachten ist sinnvoll, wenn…
Erbschaft und Schenkungen stehen an
Steuererklärung und Bilanz sind zu erstellen
Kauf- oder Verkaufsentscheidungen sind zu treffen
Finanzierungen und Beleihungen werden erforderlich
Mieterhöhungen sollen umgesetzt werden
die Immobilie soll saniert werden
Festsetzung der Grundsteuer soll überprüft werden
Jetzt Gutachten anfragen!
Unsere Gutachten sind schnell, persönlich & rechtssicher.
Unterstützung bei Kauf, Verkauf oder Erbfall – ich berate Sie individuell.
Über mich
Ich bin Sibylle Haas ...
Sachverständige für die Immobilienbewertung.
Ich bin von der DEKRA zertifizierte Sachverständige für die Immobilienbewertung D3. Schon seit vielen Jahren erstelle ich gerichtsfeste Verkehrswertgutachten für Privatpersonen, Steuerberater, Rechtsanwälte, Amtsgerichte und Unternehmen.
Mein Schwerpunkt liegt hierbei insbesondere auf Verkehrswertgutachten für:
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Eigentumswohnungen
- Wohn- und Geschäftshäuser
- Gewerbeobjekte
- Handelsimmobilien
- Hotels und Gaststätten
- Autohäuser
- Altenheime und Pflegeheime
Immobilienbewertung
Sie möchten lediglich wissen wie viel die Immobilie wert ist?
Das heißt, Sie benötigen kein umfangreiches, gerichtsfestes Verkehrswertgutachten. Denn Sie können sich außergerichtlich einigen und Sie benötigen den Wert Ihrer Immobilie nicht aus steuerlichen Gründen. Auch in diesem Fall, kann ich mit einer deutlich „abgespeckten“ Immobilienbewertung weiterhelfen.
Was wird bei einer Immobilienbewertung gemacht?
Immobilienbewertung bedeutet – der Immobilie „Auf den Zahn fühlen“. Dabei sind folgende Sachverhalte mit von Bedeutung:
Was zeichnet die Immobilie aus?
Wo liegt die Immobilie?
Was ist Besonders an der Immobilie?
Wie unterscheidet sich die Immobilie von anderen Objekten in der Nachbarschaft?
Ablauf
Ihr Weg zur Immobilienbewertung
So erstellen wir in wenigen Schritten ihr individuelles und gerichtsfestes Gutachten.
- zu unseren Leistungen
Kontakt aufnehmen & individuelle Beratung.
Nehme Sie gerne per Telefon, Mail oder Kontaktformular Kontakt zu uns auf – wir beraten Sie gern!
- Kontakt aufnehmen
Individuelles Angebot & Beauftragung
Nach einer ersten Beratung erhalten Sie ihr individuelles Angebot und Beauftragung uns mit ihrem Gutachten.
Ortstermin & individuelles Gutachten wird erstellt
Nach einem Ortstermin erstellen wir ihr professionelles Gutachten nach offiziellen Standards. Nach wenigen Tagen erhalten Sie ihr Gutachten mit einem ausführlichem Bericht.
Immobilien
Immobilienbewertung
Darüber hinaus umfasst eine Immobilienbewertung immer die Auswertung der Bauakte und einen Ortstermin. Dabei werden viele Daten zusammengetragen, die wenn sie in ihrer Gesamtheit betrachtet werden, den Wert der Immobilie ausmachen.
Wesentliches Augenmerk ist dabei zu legen auf:
Baujahr
Bauweise
Bauart
Ausstattung
getätigte bzw. erforderliche Modernisierungen
getätigte bzw. erforderliche Instandhaltungen
Aber auch das Grundbuch ist bei jeder Immobilienbewertung vom Sachverständigen einzusehen.
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Unterstützung bei Kauf, Verkauf oder Erbfall – ich berate Sie individuell.
Immobilienbewertung - wann, warum, wie
Nur umfangreich recherchierte Daten lassen überhaupt einen Rückschluss auf den Wert der Immobilie zu. Die Ergebnisse dieser Datenrecherchen werden dann in einem Verkehrswertgutachten zusammengefasst.
Somit bedeutet eine Immobilienbewertung:
„Die Ermittlung des Verkehrswerts sowie die Erstellung des dazugehörenden Verkehrswertgutachten auf Grundlage von fundiert recherchierten Daten.“
kompetent, neutral und gewissenhaft
Nur sorgfältig recherchierte Daten vermitteln ein objektives Bild von der Immobilie und helfen somit Risiken zu vermeiden. Darüber hinaus schaffen die gesammelten Informationen eine fundierte Basis für faire Vereinbarungen und Verhandlungen mit Ihren Vertragspartnern.
Ihre Fragen versuche ich kompetent, allgemeinverständlich und nachvollziehbar zu beantworten. Gerne können Sie mich diesbezüglich beim Wort nehmen. Denn nur eine gewissenhaft durchgeführte Immobilienbewertung
- erleichtert Kaufentscheidungen
- unterstützt Verkaufsentscheidungen
- hilft bei Erbschaftsregelungen und Familienangelegenheiten
- dient Rechtsanwälten als Vorlage bei gerichtlichen und außergerichtlichen Auseinandersetzungen im Scheidungsfall
- liefert Steuerberatern und Finanz- bzw. Steuerbehörden die Grundlage für die steuerliche Veranlagung ihrer Mandanten
Der Hauptsitz meines Sachverständigenbüros in Bergisch Gladbach, Refrath. Mein Aktionsradius reicht jedoch von Köln über Bergisch Gladbach und Leverkusen in den Rheinisch-Bergischen Kreis, den Rhein-Sieg-Kreis bis in den Oberbergischen Kreis und den Rhein-Erft-Kreis.
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